| Početak gradnje | 06/2025 | ||||||
| Planirano useljenje | proljeće 2027. | ||||||
| Investitor | Perić projekt d.o.o. | ||||||
| Projektant | DVA ARHITEKTA ZIDARIĆ d.o.o. | ||||||
| Glavni izvođač | Oportum d.o.o. | ||||||
| Građevinska dozvola | KLASA: UP/I-361-03/25-01/000055, URBROJ: 251-10-22-1/061-25-0005, Zagreb, 18.02.2025. | ||||||
| Jamstvo | višegodišnje jamstvo na konstrukciju, hidroizolaciju te ostale radove, kao i na ugrađenu opremu renomiranih proizvođača | ||||||
| Cijena po m2 | |||||||
| Prizemlje | 6.550€ | ||||||
| 1. kat | 6.600€ | ||||||
| 2. kat | 6.650€ | ||||||
| 3. kat | 6.700€ |
A+/A+
1 podzemna i 4 nadzemne (visoko prizemlje + 3 kata)
38 stanova
- kvadratura: 47,70 m2 – 107 m2
- visina stropova: 270 cm
38 stanova
- kvadratura: 47,70 m2 – 107 m2
- visina stropova: 270 cm
KONSTRUKCIJA
- Armiranobetonska konstrukcija
PREGRADE
- gipskartonske
KROV
- Ravni neprohodni krov
- Toplinska izolacija debljine 30 cm
FASADA
- ETICS fasadni sustav
- Dekor od opeke
- Toplinska izolacija debljine 15 – 20 cm
42 parkirna mjesta:
- 4 garaže
- 32 garažna parkirna mjesta
- 6 vanjskih parkirnih mjesta
38 spremišta
- Grijanje: podno grijanje na toplanu preko ITPS-a (vodeo, svaki stan ima posebnu regulaciju temperature grijanja i temperature tople vode u stanu) u svim prostorijama, u kupaonicama dodatno električni radijatori “ljestve“, digitalni termostat
- Ventilacija: niskošumni ventilator u svim sanitarnim prostorijama, ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za usis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
- Hlađenje: vanjske jedinice klime na krovu, unutarnje jedinice klime u svim glavnim prostorijama, renomiranog proizvođača klima opreme Daikin
- Impulsni vodomjeri za svaki stan u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
- Glavni ventil vode u svakom stanu
- Priključak i odvod za perilicu rublja u kupaonici
- Priključak i odvod za perilicu posuđa u kuhinji
- Utičnice i prekidači Vimar
- Centralni prekidač napajanja
- Video portafon
- TV i telefonske utičnice u svim sobama
- Zajednički antenski i satelitski sustav
- Priprema za punjače električnih i hibridnih vozila
VANJSKA STOLARIJA
- ALU stolarija s troslojnim IZO staklima (Schüco)
- Velike staklene stijene i visoki prozori
- Električno podizanje roleta
- Unutarnje kamene klupčice
- Vanjske aluminijske klupčice
UNUTARNJA STOLARIJA
- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- Sobna vrata – MDF/furnir
- Skriveni panti
- Bijela boja
HLAĐENJE
- Klima uređaji Daikin
- Vanjske jedinice na krovu
- Unutarnje jedinice u svim glavnim prostorijama
VENTILACIJA
- Niskošumni ventilatori u sanitarnim prostorijama
- Zasebni odsis napa iz svake kuhinje
SANITARNI ČVOROVI
- prvoklasna keramika
- vrhunska kupaonska oprema i sanitarije
ZIDOVI
- bojani zidovi bijelom poludisperzivnom bojom
- keramičke pločice I. klase u sanitarnim prostorijama do stropa
PODOVI
- Hrastovi parketi I. klase – Galeković
- Veliki formati, prilagođeni podnom grijanju
- Mogućnost odabira tona parketa
- Keramičke pločice I. klase
KUPAONICE
- Sanitarije Hansgrohe i Laufen
- Tuš-kade Aquaestil
- Tuš-kade, kade ili walk-in tuševi ovisno o stanu
- dizalo opremljeno modernom i prostranom kabinom proizvođača Otis opremljeno modernom i prostranom kabinom što osigurava udobnost, brzinu i pouzdanost za sve stanare
- prostran ulaz u zgradu i ulazni hol
- Predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
- Parkirališta i kolni prilazi asfaltirani
- Zelene površine hortikulturno uređene
- Zasebno mjesto za odlaganje otpada
- Asfaltirani kolni prilazi i parkirališta
- Hortikulturno uređene zelene površine
- Višegodišnje jamstvo na konstrukciju
- Jamstvo na hidroizolaciju
- Jamstva na ugrađenu opremu renomiranih proizvođača
O ulici Kuniščak
Novogradnja se nalazi u atraktivnom dijelu grada Zagreba, u slaboprometnoj ulici Kuniščak. Ulica je paralelna s Ilicom, u neposrednoj blizini strogog centra grada.
U blizini se nalaze:
- škole i vrtići
- fakulteti (KBF, ZŠEM, Algebra, TTF)
- sudovi (postojeći i budući – Trg pravde u izgradnji)
- dom zdravlja
- bolnice (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice)
- ljekarne
- trgovine
- javni prijevoz (tramvaj i autobus – okretište Črnomerec)
- društveni, kulturni i sportski sadržaji
Ulica je udaljena svega nekoliko minuta tramvajem od Trga bana Jelačića, a istovremeno pruža mir i privatnost zahvaljujući svojoj pretežno stambenoj namjeni i manjem prometu.
Pristup glavnim prometnicama je jednostavan i brz, što omogućuje izvrsnu povezanost s ostatkom grada i važnim prometnim čvorištima
Sve navedeno čini ovu lokaciju idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju u kvalitetnu nekretninu s dugoročnim potencijalom.